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港府施政報告研加快棕地農地發展 多管齊下紓解房困

2019-10-15 04:23:28大公報
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政府明日公布新一份施政報告,主軸是改善民生,重點是房屋土地政策。據悉,政府會聚焦增加土地供應,包括透過“土地共享先導計劃”及《收回土地條例》,一手軟一手硬加快私人農地及棕地發展。房屋方面,房委會將加快推售“租者置其屋計劃”余下四萬多個未售單位。不過,暴力沖擊持續,特首能否如常在立法會宣布施政報告備受關注。/大公報記者 鄭文迪

消息指,政府會堅持多管齊下增加土地供應,包括填海造地、在新界發展更多新發展區等八項土地供應專責小組提出的土地供應選項。據了解,政府早前已批出新界北第一期發展研究,率先展開涵蓋新田、落馬洲一帶的可行性研究,料2021年完成;巖洞發展方面,除現時已經推展的七個巖洞項目,政府亦鎖定新界西近洪水橋發展區的巖洞,搬遷藍地及鄰近地區現有及擬建配水庫,土木工程拓展署亦已經展開策略性巖洞區發展規劃及工程先導研究,目標是選出五個具潛力巖洞區,擬定發展規劃建議。

擬兩招加快公屋回收及銷售

另外,政府會透過“土地共享先導計劃”及《收回土地條例》,一手軟一手硬加快私人農地及棕地發展。據悉,施政報告會就棕地發展有較多落墨,料會提出著手研究具潛力發展棕地。

發展局回覆查詢稱,顧問已經完成棕地調查研究,規劃署稍后公布有關資料;至于發展多層樓宇安置棕地作業,當局將探討及測試市場的初步意向及投資考慮,提出切實可行的推行模式,稍后供社會討論。發展局局長黃偉綸上月透露,即將公布“土地共享先導計劃”細節,最快明年首季接受申請。

房屋方面,政府有意加快出售“租者置其屋計劃”余下四萬多個未售單位,理順租置屋邨因混合業權引致的管理問題,同時滿足綠表人士的置業需求。消息稱,房委會擬兩招加快單位回收及銷售,以大約市價兩至三折的低廉價格,吸引現有租戶購買單位。亦會提供誘因給現時租戶搬到其他公屋單位,單位回收后會撥入作每年的“綠置居”計劃中,向合資格綠表租戶或公屋輪候冊申請者出售,預料每年可回收逾1000個單位。

為基層提供一筆過生活津貼

此外,施政報告亦會加強扶助基層措施,包括提供一筆過生活津貼,幫助非公屋戶及非綜援戶的輪候公屋人士,改善生活。當局亦會檢討為支援低收入家庭的“在職家庭津貼”,料會針對單親家庭,大幅增加兒童津貼。至于綜援制度,會檢討綜援租金津貼,而為鼓勵綜援人士就業,會提高最高豁免入息計算限額及加強其他就業支援措施等。

林鄭月娥早前已表明,今年的施政報告有別以往,會成熟一項推一項,相關局長近日亦率先公布部分惠民措施,包括動用105億元幫助舊樓業主維修樓宇、電梯及加強消防設備;加強兒童體能智力測驗中心服務及自閉癥學生支援;為運動員提供更多培訓資助;在天水圍天秀路公園旁邊空地設立臨時街市等。政務司司長張建宗曾表示,特首希望在立法會宣讀報告,而因應現時社會情況,政府有考慮其他應變方案。

近半市民盼優先處理社會撕裂

行政長官林鄭月娥即將公布任內第三份施政報告,有調查顯示,47%受訪市民盼施政報告優先處理“社會撕裂”,反映市民期望報告能化解社會矛盾。土地房屋依然是市民最關注的民生議題,受訪者最看好“大范圍重建舊公共屋邨”,期望能顯著增加公屋供應量。

香港研究協會上月以隨機抽樣電話訪問逾1075名18歲或以上市民,了解市民對施政報告的期望變化。調查顯示,受訪者認為應優先處理的議題,依次為社會撕裂(47%)、土地房屋(19%)及政府管治(16%)。

最支持重建舊公屋

對于陸續有消息指施政報告可能推出多項房屋措施,受訪者最看好“大范圍重建舊公共屋邨”,67%受訪者認為建議能紓緩房屋問題,其次是“公屋輪候租金津貼”及“重新推行‘租置計劃’”。不過,調查亦顯示,46%受訪市民對施政報告期望“非常低”及“低”,創過去相關調查以來的新高。

協會促請行政長官,藉施政報告契機,提出有效可行的施政方針,盡快恢復社會秩序,緩解緊張的社會氣氛;并聚焦土地房屋、扶貧安老助弱、教育、醫療等民生范疇的深層次結構矛盾,提出具體政策行動,回應市民訴求。

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